1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市東灘区
34.2万円/㎡
前年比-5.5%
ユニハイム魚崎3号棟
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町一丁目
/ 青木駅 徒歩9分
1985年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
2,336万円
37.3万円/㎡
1,341
2,004
2,667
3,330
AI査定結果
推定相場価格
2,336万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,004万円〜2,667万円
32.0万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月9日
ユニハイム魚崎3号棟
1,980万円（31.6万円/㎡）/ 3階 / 62.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,980万円 | 31.6万円 | 3階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,999万円 | 36.1万円 | 11階 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 1,380万円 | 24.9万円 | 9階 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,990万円 | 31.7万円 | 7階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,990万円 | 31.7万円 | 7階 | 62.68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/13 | 2,090万円 | 33.3万円 | 7階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,090万円 | 33.3万円 | 7階 | 62.68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,090万円 | 33.3万円 | 7階 | 62.68㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,190万円 | 34.9万円 | 7階 | 62.68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,190万円 | 34.9万円 | 7階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 2,190万円 | 34.9万円 | 7階 | 62.68㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,290万円 | 36.5万円 | 7階 | 62.68㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,290万円 | 36.5万円 | 7階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ユニハイム魚崎3号棟 神戸市東灘区魚崎南町一丁目 | 青木駅9分 | 1,980万円 | 31.6万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/11 | ユニハイム魚崎2号棟 神戸市東灘区魚崎南町一丁目 | 青木駅9分 | 1,790万円 | 28.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2023/12/01 | ユニハイム魚崎1号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,838万円 | 29.9万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2022/11/27 | 魚崎レックスマンション2号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 2,290万円 | 34.2万円 | 67㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市東灘区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して7.6%割安です。
販売中の類似マンション
ユニハイム東灘
兵庫県神戸市東灘区深江浜町
阪神本線 / 深江駅 徒歩 14分
1989年築 / 13階建 / 85戸 / SRC造
ジークレフ御影台A棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 14分
1979年築 / 10階建 / 114戸 / SRC造
サニーハウス魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 9分
1977年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
サンシャイン西芦屋
兵庫県神戸市東灘区深江南町四丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 8分
1985年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
灘ビラー
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町四丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 2分
1976年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
ハイツオークラ東灘
兵庫県神戸市東灘区深江南町二丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 9分
1986年築 / 15階建 / 115戸 / SRC造
山御影マンションI棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 13分
1968年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
GSハイム御影
兵庫県神戸市東灘区御影本町六丁目
阪神本線 / 御影駅 徒歩 6分
1984年築 / 5階建 / 13戸 / RC造
御影プライムハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 8分
1972年築 / 7階建 / 87戸 / RC造
本山南パークマンション
兵庫県神戸市東灘区本山南町七丁目
JR東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 12分
1984年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
甲南第7東灘ハイム
兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
JR東海道本線 / 甲南山手駅 徒歩 5分
1984年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
甲南シャトー青木
兵庫県神戸市東灘区青木六丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩 3分
1983年築 / 7階建 / 29戸 / SRC造
山御影マンションK棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 14分
1969年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
甲南金沢コーポ南館
兵庫県神戸市東灘区甲南町四丁目
JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 10分
1973年築 / 4階建 / 12戸 / RC造